不動産査定

不動産査定が第一歩

不動産の売却や購入を検討したときに、一体何から始めたら良いのでしょうか。不動産が人の手に渡るときには、売買、贈与、相続、離婚等、様々な事情が存在いたしますが、いかなるときもその不動産の時価（実勢価格）を把握し、着地点を探らないことには、何の計画も立てられません。 当社に不動産査定をご依頼いただきましたら、速やかに不動産査定を行い、お客様とご一緒に着地点を模索し、計画策定のお手伝いをいたします。 お気軽にお問い合わせください。

不動産査定の方法

簡易（机上）査定

簡易査定は、そのエリアの不動産の流通情報、広さ、築年数、周辺環境等の情報から不動産の査定を行う方法です。

簡易（机上）査定のメリット

・現地に赴かないため、速やかに査定を行える。
・客観的な基準に基づき査定を行うため、査定結果に大きな差が生じにくい。

訪問査定

訪問査定は、実際に現地に赴き、正確に査定を行う方法です。

訪問査定のメリット

・現地に赴くため、個別の事情を把握し易く、正確な査定を行いやすい。

主な算定方法

取引事例比較法

取引事例比較法は、そのネーミングのとおり、過去の取引実績を基礎に物件な個別的な事情を加味して不動産の査定を行う方法です。

原価法

原価法は、そのネーミングのとおり、その物件を建築したときの原価を基礎に築年数に応じて金額をマイナスして不動産の査定を行う方法です。

収益還元法

収益還元法は、投資用物件の利益予測を基礎に不動産の査定を行う方法です。