不動産売買

不動産売却の基礎

不動産売却の基礎を押さえておきましょう。

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを把握しておきましょう。
STEP１　物件相場の把握
STEP２　不動産会社の選定
STEP３　不動産査定
STEP４　不動産会社と媒介契約締結
STEP５　不動産の販売活動の開始
STEP６　購入希望者と条件交渉
STEP７　物件情報の開始
STEP８　購入希望者の売買契約の締結
STEP９　不動産の引渡し

不動産売却のポイント

不動産売却のポイントをお伝えいたします。
ポイント①目的、売却理由の再確認

不動産の売却に捉われてしまいますと、当初の目的、売却理由を見失うことがあります。なぜ不動産を売却するのか、今一度、目的、売却理由を考えてみてください。

ポイント②アピールポイント、マイナスポイントの確認

時々アピールポイントを強調しすぎる売主がおりますが、購入希望者は、アピールポイントとマイナスポイントをバランス良く聞いて、初めて購入を検討する気持ちになります。

ポイント③価格戦略

不動産売却において、非常に重要なポイントといえます。当社は、お客様と一緒に価格戦略を考え、柔軟に対応いたします。

不動産購入について

不動産購入の基礎を押さえておきましょう。

不動産購入の流れ

不動産購入の流れを把握しておきましょう。
STEP１　希望条件の整理
STEP２　予算の決定
STEP３　条件に合致する不動産を探す
STEP４　物件の見学
STEP５　資金計画
STEP６　購入の申込み
STEP７　重要事項説明を受ける
STEP８　売却希望者と売買契約の締結
STEP９　住宅ローン契約
STEP１０　不動産の引渡し

不動産購入のポイント

不動産購入のポイントをお伝えいたします。

ポイント①諸条件の整理、確認

お客様の不動産購入の目的に照らし合わせて、不動産の立地、その他諸条件を整理、確認しておく必要があります。

ポイント②諸経費の確認

不動産を購入するときには、所有権移転登記の費用、税金等、様々な諸経費が発生することを念頭に置かなくてはなりません。

ポイント③適正価格の見極め

実務上、不動産の販売価格を確認し、高額に感じられることは決して少なくありません。当社が実勢価格を見極めつつ、適正価格の物件探しにご協力いたします。